北京市通州区住建委发布消息，通州区内新建、改建、扩建住宅工程项目将享受“工程质量保证保险+住宅工程质量潜在缺陷保险”护航，“双保险”保期最长可达12年。这意味着，业主可以在更长的时间内获得保障，保证自己的权益不受侵害。

为了保障消费者的利益，北京市通州区住建委最近发布消息，通州区内新建、改建、扩建住宅工程项目（含部分已开工建设项目）将享受“工程质量保证保险+住宅工程质量潜在缺陷保险”护航，“双保险”保期最长可达12年。

在过去，房屋质量问题一直是消费者的心病。在维权时，业主常常处于弱势地位。为了解决这个问题，上海、广州、成都、长沙等多地实施了住宅工程质量潜在缺陷保险制度。这种制度规定保温和防水工程的保险期限为5年，如果在5年内发现房屋渗漏质量缺陷，可以获得理赔。

通州区住建委工作人员介绍说，为了更好地维护人民群众的合法权益，保险公司设计方案时将保期适当延长。工程质量保证保险覆盖工程竣工验收合格之日后的2年时间，之后由住宅工程质量潜在缺陷保险再“无缝衔接”最长10年的时间。这样，业主可以享受到长达12年的“双保险”保障。

通州区住宅工程“双保险”不需要业主花钱投保。工程质量保证保险由施工单位投保，最低基础保费为5万元，承保50万元保险责任，保险期限最长不超过2年；住宅工程质量潜在缺陷保险由建设单位投保，保险期限最长不超过10年，其中地基基础和主体结构工程为10年，保温和防水工程为5年。

通州区住建委相关负责人表示，住宅工程“双保险”措施是在现有工程质量潜在缺陷保险基础上出台的。这种措施旨在倒逼施工单位增强质量意识，提高施工质量管理水平，为质量问题提供快速维修及赔偿保障，确保业主权益最大化。

如果在工程质量保证保险覆盖期内，业主发现房屋存在质量缺陷，建设单位要按照《建设工程施工合同》约定要求施工单位履行维修义务。如果施工单位拒绝或无法履行义务，建设单位或保险公司会第一时间聘请第三方维修机构进行维修，确保业主咨询、投诉及时解决。事后，建设单位可按照合同约定启动保险索赔程序，由保险公司支付赔偿金。保险公司支付赔偿金后，可根据质量责任通过履约保证金等方式向施工单位追偿。

在住宅工程质量潜在缺陷保险覆盖期内，业主如果发现住宅存在潜在质量缺陷问题，可以直接向保险公司或获得保险公司授权的物业公司、建设单位报险。保险公司经查勘确认为保险责任后，将进入理赔流程，向业主赔偿损失金额或派遣第三方进行维修。目前，通州区已有20个住宅项目投保了住宅工程质量潜在缺陷保险，其中有7个项目已竣工。

好牛集团产品部小编观点：

住房是人们生活中很重要的一部分，房屋质量问题一直是消费者关注的热点。北京市通州区住建委发布消息，推出“双保险”措施，旨在保障业主的权益，解决房屋质量问题。这是一个积极的举措，相信会给广大业主带来很大的帮助。